REAL ESSTATE - Flipbook - Page 36
ORDLISTA
Vad pratar vi om?
Husbranschen svämmar över av ord och begrepp som
kan vara svåra att förstå om man inte är så insatt. Men
lugn, här förklarar vi några av de mest förekommande
branschuttrycken.
Biarea (BIA)
De delar i ett hus som inte räknas till boarean e昀琀ersom de inte
kan nyttjas lika bra, till exempel längst in under sneda tak, bakre
delen av en källarvåning eller ett kallförråd.
Boarea (BOA)
Boarea/boyta anger den yta av huset som är användbar för
boende. Boarean utgör tillsammans med biareor byggnadens
bruttoarea (BTA).
Byggnadskreditiv
När du bygger ett nytt hus kan du få ett byggnadskreditiv av
banken. Detta är ett tillfälligt lån under byggtiden och betalas ut
i den takt du behöver för att betala kostnaderna för bygget.
Du behöver inte betala ränta på byggnadslånet för mer än
utnyttjat belopp under lånets löptid.
Byggherre
Det företag som för egen räkning utför, eller låter utföra,
byggnads-, rivnings- och markarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare.
Detaljplan
En detaljplan anger hur ett område får bebyggas, vilken typ av
byggnader som får uppföras samt storlek och höjd på dessa.
Fastighetsavgi昀琀/-skatt
Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt (kommunal
fastighetsavgi昀琀) de femton första åren.
Kontrollansvarig
Kontrollerar så att entreprenören följer de byggnormer som
utgår från Boverkets byggregler (BBR) och intygar att detta
utförs korrekt.
Köpebrev
Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat
tomten. Köpebrevet skrivs under i samband med tillträdet på
banken.
Köpekontrakt
Ett köpekontrakt innehåller pris och fakta om tomten. När
köpekontraktet skrivs betalas en handpenning om 10% av
tomtens pris. Resterande 90% betalas vid tillträdet av tomten.
Lagfart
Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När
du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få
lagfart (för närvarande 1,5% av köpesummas plus en avgi昀琀
på 825 kr). Lagfarten betalas endast på den del som avser
tomtköpet. Bankens kostnader tillkommer.
Gemensamhetsanläggning
Ett bostadsområde behöver en fungerande infrastruktur med
gångvägar, gator, ledningar och gatubelysning. Detta kan ägas
av kommunen eller av en inrättad gemensamhetsanläggning.
En gemensamhetsanläggning ägs av deltagande fastigheter
inom området.
LOD
Lokalt omhändertagande av dagvatten.
Entreprenadkontrakt
Ett kontrakt som upprättas med entreprenören (Peab) avseende
byggnation av hus på tomten.
Pantbrev
Dokument som används som säkerhet för ett bolån. Pantbrevet
är utfärdat på ett visst belopp och baseras på husets värde.
36
Nya Bro etapp 5, Upplands-Bro
Ly昀琀
E昀琀er hand som bygget fortlöper gör du
delbetalningar, ”ly昀琀” från ditt byggnadskreditiv.
