Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 5
Document non contractuel
PARC DE L’ENVOL
ÉLANCOURT (78) ZACMDEbyLA1 - CLEF
SAINT PIERRE
4 RUE DU MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
ACTIVITÉ
LOT DISPONIBLE
Lot
Lot n°12 (ex-MIP)
Disponibilité
Bureaux
Activité
Total
Parkings
16/07/2024
116 m2
418 m2
534 m2
4
Descriptif du site
Dans la ZAC de la Clef Saint Pierre, en façade de
la RN12, un immeuble récent à usage d’activités,
avec bureaux associés.
Descriptif technique
• Hauteur libre : 8 m
• Chauffage / Climatisation :
- Activité : aérothermes gaz
- Bureaux : convecteurs électriques
• Moyens de secours : RIA
• Accès : 1 accès plain-pied par lot, équipé de
porte sectionnelles semi-automatiques
(4,5 x 4 m)
• Charge au sol : 3 T/m²
• Sécurisation : site clos avec portail automatique
• Puissance électrique : tarif bleu 36 KVA.
Selon la demande possibilité de tarif jaune.
Charges et fiscalité
• Charges : 10,39 € HT/m²/an (base 2022)
• Taxe foncière : 9,07 € HT/m²/an (base 2021)
• Taxe bureaux : 10,90 € HT/m² de bureaux/an
(base 2022)
• Taxe stationnement : 2,64€ HT/m² de
stationnement/an (base 2022)
Desserte
• Route : A13/A12/N12
• Transports en commun : bus 463/475 depis la
gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines
• Gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et
gare SNCF de la Verrière
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
DBX - EVOLIS - ADEVNIS - CSI ENTREPRISE - SCAMAC - JLL
ASSET MANAGER PROUDREED
Laëtitia GABOURY - Tél. : 01 44 40 70 62 - Port. : 06 84 91 41 75 - laetitia.gaboury@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°55 - AVRIL 2024
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