Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 4
Document non contractuel
VEELLAGE
AULNAY-SOUS-BOIS (93)
D’AULNAY-SOUS-BOIS
ACTIVITÉ
17 RUE HENRI BECQUEREL
LOTS DISPONIBLES
Lot
Disponibilité
Bureaux
Activité
Total
Parkings
RDC+1 (ex-WE MAX)
Nous consulter
-
455 m²
455 m2
7
RDC+1 (ex-SPC Bât)
Nous consulter
67 m²
154 m²
221 m²
1
67 m²
609 m²
676 m²
8
Total
Descriptif du site
A 13 km de la Porte de la Chapelle et de la Porte
de Bagnolet, un parc d’activité PME/PMI récent
developpant plus de 16 400 m² de surface locative composé de 43 cellules de 340 à 650 m².
Desserte
• Route : A3 et N2 à proximité immédiate
• Futur ligne 16 du Grand Paris, reliant Aulnay à :
- Saint Denis en 11 min
- La Défense en 25 min
- Noisy-Champs en 8 min
Charges et fiscalité
• Charges : 8,85 € HT/m²/an (base 2024)
• Taxe foncière : 12,5 € HT/m²/an (base 2023)
• Taxe bureaux : 5,63 € HT/m² de bureaux/an
(base 2023)
• Taxe parking : 9,85 € HT/unité/an
• Taxe stationnement : 34 € HT/unité/an (base
2023)
Descriptif technique
• 43 cellules de 218 à 362 m²
• Porte sectionnelle 3 m x 3,50 mht
• Hauteur sous plafoind RDC : 6,5 m
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Sanitaires accessibles en RDC
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Patrice LE HEIN - Port. : 06 16 12 12 05 - patrice.lehein@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°55 - AVRIL 2024
4
