Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 38
ERAGNY (95)
ACTIVITÉ
Document non contractuel
VEELLAGE D’ERAGNY
27 AVENUE DU GROS CHÊNE
BÂTIMENTS DISPONIBLES
Bâtiments
Bât.A
Bât B3
Bât B3
Bât B4
Lot
Disponibilité
Activité
Bureaux
Total
Pkgs
Lot 104 aménagé (cellule MBY)
immédiate
294 m2
77 m2
371 m2
4
immédiate
294 m2
77 m2
371 m2
4
immédiate
294 m2
77 m2
371 m2
4
immédiate
882 m²
231 m²
1 113 m²
14
1 764 m²
462 m²
2 226 m²
26
Lot 303 aménagé (cellule MBY)
Lot 305 aménagé (cellule MBY)
Lot 402 403 404
(jonction possible avec 2 ou 3 cellules)
Total
Descriptif du site
A 30 km au Nord-Ouest de Paris et proche de Cergy, ce
Veellage se situe au sein de la zone d’Activité des Bellevues,
une des plus dynamiques d’Ile-de-France, profitant de
l’essor du Grand Paris. Cet ensemble immobilier de type
MBY, facilement identifiable grâce à la nouvelle charte
architecturale de Proudreed sera lancé en 2 tranches.
Descriptif technique
• Balcons
• Climatisations
• Haute performance énergétique
• Hauteur sous poutre : 7 m
Desserte
• Route : A15, N185
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Taxe foncière : 17,50 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Taxe bureaux : 5,26 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Transports en commun : Bus 49, 55 et 33
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Nicolas LEVEAUX - Port. : 06 49 48 27 20 - nicolas.leveaux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°57 - OCTOBRE 2024
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