Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 32
ERAGNY (95)
ACTIVITÉ
Document non contractuel
VEELLAGE D’ERAGNY
27 AVENUE DU GROS CHÊNE
BÂTIMENTS DISPONIBLES
Bâtiments
Lot
Disponibilité
Activité
Bureaux
Total
Pkgs
-
2
297 m
3
Bât. A
Lot 101 (cellule SBY)
immédiate
297 m2
Bât. A
Lot 102 (cellule SBY)
immédiate
173 m2
-
173 m2
3
Bât.A
Lot 104 aménagé (cellule MBY)
immédiate
294 m2
77 m2
371 m2
4
Bât B3
Lots 302, 303, 305, 306 aménagés
(cellule MBY de 377 m²)
immédiate
1 176 m2
308 m2
1 484 m2
16
Bât.B4
Lot 401 - Cellule MBY
en cours d’aménagement
immédiate
496,5 m²
122 m²
618,5 m²
4
Bât B4
Lots 402, 403, 404 - Cellule MBY
en cours d’aménagement
immédiate
882 m²
231 m²
1 113 m²
14
3 318 m²
738 m²
4 056,5 m²
44
Total
Descriptif du site
A 30 km au Nord-Ouest de Paris et proche de Cergy, ce
Veellage se situe au sein de la zone d’Activité des Bellevues,
une des plus dynamiques d’Ile-de-France, profitant de l’essor du Grand Paris. Cet ensemble immobilier de type MBY,
facilement identifiable grâce à la nouvelle charte architecturale de Proudreed sera lancé en 2 tranches.
Descriptif technique
• Balcons
• Climatisations
• Haute performance énergétique
• Hauteur sous poutre : 7 m
Desserte
• Route : A15, N185
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Taxe foncière : 17,50 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Taxe bureaux : 5,26 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Transports en commun : Bus 49, 55 et 33
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Nicolas LEVEAUX - Port. : 06 49 48 27 20 - nicolas.leveaux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°55 - AVRIL 2024
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