Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 25
VILLEPINTE (93)
MIXTE
Document non contractuel
BÂTIMENT L
66 RUE DES VANESSES
PARIS NORD 2
LOTS DISPONIBLES DANS LE BÂTIMENT L
Lots
Bureaux
Bureaux (divisibles)
Entrepot 2
Disponibilité
Bureaux
Activité
Parkings
Immédiate
123 m²
-
4
01/12/2024
535 m2
-
16
Immédiate
-
509 m2
6
658 m2
509 m²
26
Total
Descriptif du site
Dans un environnement arboré, au cœur du Parc
d’activité Paris Nord 2, un immeuble a usage
d’activité au rez-de-chaussée et bureaux au
premier étage disposant de deux halls d’entrée
indépendants. Prestations de qualité.
Surfaces à usage de bureaux en étage
• Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Chauffage/climatisation : chauffage gaz et VRV
• Sécurisation : digicode
• Patio végétalisé
• Ascenseur et sanitaires aux normes PMR (2020)
Charges et fiscalité
• Charges : 51,60 € HT/m²/an (base 2024, fluides
compris)
• Taxe foncière : 31 € HT/m²/an (base 2023)
• Taxe bureaux : 5,96 € HT/m²/an (base 2023)
• Taxe parking : 33,12 € HT/u/an (base 2023)
• Capex : 10,60 € HT/m²/an (base 2024)
Surfaces à usage d’activité en RDC
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Chauffage : aérothermes gaz
• Sanitaires en RDC aux normes PMR
• 2 portes sectionnelles
Desserte
• Route : A1, A104
• Transports en commun: RER D (Villepinte)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
DBX - SCAMAC IMMO - ADVENIS - JLL
ASSET MANAGER PROUDREED
Patrice LE HEIN - Tél. : 01 44 40 15 71 - Port. : 06 16 12 12 05 - patrice.lehein@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°55 - AVRIL 2024
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