Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 18
Document non contractuel
EMERAINVILLE - POLYPARC (77)
MIXTE
18 RUE VLADIMIR JANKÉLÉVITCH
LOT DISPONIBLE
Lot
Disponibilité
Bureaux
Activité
Parkings
immédiate
300 m2
-
11
Bâtiment 18 R+1 - divisible à partir de 143 m2
Descriptif du site
Dans un site gardienné composé de
8 bâtiments développant au total 10 000 m2
à usage de bureaux et d’activité tertiaire.
Descriptif technique
• Hauteur sous plafond : 3,50 m (activité), 2,60 m
(bureaux)
• Chauffage électrique
• Charge au sol : 1 T/m² (activité), 350 kg
(bureaux)
• Accès contrôlés : portique + bornes sur appel
gardien ou occupants
Charges et fiscalité
• Charges : 32,00 € HT/m²/an (base 2024)
• Taxe foncière : 30,00 € HT/m²/an (base 2023)
• Taxe bureaux : 13,64 € HT/m²/an (base 2023)
Desserte
• Route : A4/N1046
• Transports en commun : bus ligne 212
RER A - Noisy-Champs. RER E Les Yvris Noisy.
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP PARIBAS - DBX - EOL - EVOLIS - DATA IMMO - NEXITY - CBRE - ADVENIS
ASSET MANAGER PROUDREED
Patrice LE HEIN - Tél. : 01 44 40 15 72 - Port. : 06 16 12 12 05 - patrice.lehein@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°55 - AVRIL 2024
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