Loc'Actifs n°57 - Octobre 2024 - Flipbook - Page 10
Document non contractuel
ELANCOURT (78) BÂTIMENT ELIUM - PARC DE L’ENVOL
BUREAUX
2 RUE DU MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
LOT DISPONIBLE
Immeuble
Indépendant
Disponibilité
Bureaux
Activités
Total
Parkings
intérieurs
Parkings
extérieurs
01/05/2024
2 836,70 m²
2 392, 90 m²
5 229,20 m²
107
60
Descriptif du site
Dans la ZAC de la Clef Saint Pierre, en façade de
la RN12, immeuble indépendant de bureaux et
d’activités entièrement rénové et climatisé avec de
nombreux parkings. Idéal pour un siège social.
Descriptif technique
• Hauteur sous plafond : 2,90 m pour les bureaux
et 6 m pour l’activité
• Climatisation réversible VRV
• Portes sectionnelles : 3 m (H) x 3,70 m (l)
• Accès : 1 quai + 2 plains-pieds pour l’activité
• Connectique : Fibre optique
• 2 ascenceurs (accès PMR)
• Charges au sol : 300 kg/m² pour les bureaux en
étage, 500 kg/m² pour les bureaux en RDC, et
2 T/m² pour l’activité
Charges et fiscalité (base 2024)
• Charges : 6,62 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 15,11 € HT/m²/an
• Taxe bureaux : 11,66 € HT/m²/an
• Taxe stationnement : 2,83 € HT/m² de
stationnement/an
Desserte
• Route : A13 / A12 / N12
• Transports en commun : Bus 463/475 depuis la
gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et Bus
411B depuis la gare SNCF de la Verrière.
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
CBRE - BNP PARIBAS - KEOPS - DBX CONSEIL
ASSET MANAGER PROUDREED
Laëtitia GABOURY - Tél. : 01 44 40 70 62 - Port. : 06 84 91 41 75 - laetitia.gaboury@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°55 - AVRIL 2024
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