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ÉVALUATION FONCIÈRE
Les méthodes d’évaluation foncière
Tous les immeubles inscrits au rôle d’évaluation foncière d’une municipalité doivent être évalués
sur la base de la valeur d’échange sur un marché libre et ouvert à la concurrence, établie à une
même date. L’évaluateur a recours à l’une ou à plusieurs des trois méthodes présentées dans le
tableau ci-dessous :
LES TROIS MÉTHODES D’ÉVALUATION FONCIÈRE
La méthode de
comparaison
Elle consiste à établir la valeur de l’immeuble en se basant sur
l’observation des conditions de transaction pour des immeubles
similaires et en procédant aux ajustements nécessaires.
La méthode du coût
Elle consiste à établir la valeur de l’immeuble en ajoutant à
la valeur du terrain (évalué comme s’il était vacant) le coût de
remplacement du bâtiment duquel on a soustrait toute forme de
dépréciation.
La méthode du revenu
Elle consiste à établir la valeur de l’immeuble en actualisant les
flux de revenus qu’il génère ou est destiné à générer.
Les informations relatives aux rôles d’évaluation foncière des municipalités de la MRC de La
Côte-de-Beaupré sont disponibles sur le site Internet de la MRC (www.mrccotedebeaupre.com).
Si vous n’êtes pas en accord avec les informations du rôle d’évaluation concernant
votre propriété, sachez qu’il existe une procédure pour demander une révision de
l’évaluation foncière de votre propriété. Pour toute information concernant cette
procédure, veuillez contacter Mme Émilie Côté-Bergeron, agente administrative
à l’évaluation et aux services techniques à la MRC de La Côte-de-Beaupré :
reception@mrccotedebeaupre.qc.ca, 418 824-3420 poste 242.
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