UWS Geschäftsbericht 2023 - Bericht - Seite 12
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B. WIRTSCHAFTSBERICHT – II. GESCHÄFTSVERLAUF
Wohnungswirtschaftliche Tätigkeit
Die Gesellschaft hat 2023 ihr Modernisierungsprogramm fortgeführt. Dabei wurde in
die grundlegende Verbesserung des energetischen Standards und des Wohnwerts investiert. Um den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen zu reduzieren, wurden
Fassaden und Dächer gedämmt sowie neue
Fenster eingebaut. Die Erneuerung der Heizungsanlagen und der Warmwasserbereitung
sowie die Umstellung auf umweltfreundliche
Energieträger gehören ebenfalls dazu. So wird
nicht nur ein substantieller Beitrag zum Klimaschutz geleistet; es wird darüber der Anstieg
der Betriebskosten dauerhaft begrenzt und
die Mieter werden entlastet.
Um den Anforderungen des demogra昀椀schen
Wandels Rechnung zu tragen, kommt dem
Abbau von Barrieren im Bestand eine besondere Bedeutung zu. Bei Modernisierungen
werden Barrieren möglichst abgebaut, um so
den Zugang für Personen mit eingeschränkter
Mobilität zu erleichtern. Alle Neubauten der
UWS werden grundsätzlich barrierefrei gem.
DIN geplant und ausgeführt.
Die UWS hat
2023 ihr Modernisierungsprogramm fortgeführt,
energetische Standards verbessert,
barrierefreie Wohnungen gescha昀昀en,
Neubauten nach KfW-E昀케zienzhaus 55
Standard fertiggestellt und ihre kontinuierliche Investitionsstrategie in Bau- und
Entwicklungsprojekte verfolgt.
Zu Beginn des Geschäftsjahres 2023 waren 369 Wohnungen, drei Kindertagesstätten, ein in ein Wohngebäude
integrierter Verbrauchermarkt und ein
Anker-Anlieger-Projekt mit zwei Baugemeinschaften in insgesamt acht Projekten im Bau. Bis Ende des Jahres wurden
in den Projekten Weinberg (1.BA) und
Weinberg Carré (2.BA), Sö昀氀inger Straße 118-122 / Käßbohrerstraße 3-5 und
Karlstraße 36 / Syrlinstraße 25 insgesamt
144 Wohnungen fertiggestellt und
an die neuen Mieter übergeben. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen
wurden zwei Wohnungen durch Aufstockung hinzugefügt. Die Neubauten
entsprechen dem Standard KfW-Ef昀椀zienzhaus 55 und sind barrierefrei. Eine
Kindertagesstätte (Am Weinberg 1. BA)
sowie der Verbrauchermarkt in der Söflinger Straße wurden ebenso eröffnet.
Ende 2023 waren 266 Wohnungen,
zwei Kindertagesstätten und das Anker-Anlieger-Projekt mit zwei Baugemeinschaften im Bau. Weiterhin waren
Ende 2023 Projekte mit rund
Wohnungen, drei Kindertagesstätten, einer Ortsverwaltung und einem Stadtteilzentrum in Planung, Vorbereitung oder Projektentwicklung.
Dies ist Ausdruck der kontinuierlichen Investitionsstrategie
der UWS.
