Sæt pris på bynatur 2023 - Flipbook - Side 38
DEN FØRSTE MODEL, DER GAV
GRØNNE TAL PÅ BUNDLINJEN
Enhver økonomiansvarlig ved, at man bør stræbe efter grønne tal på bundlinjen. Alligevel er
den konkrete økonomiske værdi af natur, parker og grønne områder ikke konsekvent en del af
kommunernes beslutningsgrundlag, når byudviklingen rulles ud.
Det er nemlig svært at sætte kroner og øre på, hvad et grønt område er værd.
Men selv hvis man værdisætter øget menneskelig sundhed og bevægelse og flere sociale
interaktioner samt byens modstandsdygtighed overfor klimaforandringernes skybrud og
hedebølger og ikke mindst øget biodiversitet til nul kroner (!) har grønne områder i byerne
stadig en markant økonomisk værdi.
Stadigt flere forskere verden over har nemlig siden årtusindskiftet valgt at fokusere på de grønne
områders påvirkning af ejendomsværdien i det omkringliggende nabolag. Derfor eksisterer der
et væld af undersøgelser – fra USA over Holland, England og Tjekkiet til Australien og Kina og
flere endnu – der entydigt peger i samme retning:
Grønne områder hæver ejendomsværdien
for de omkringliggende bygninger.
Det fremgår med al tydelighed i en erfaringsopsamling fra 2021, der gennemgik 33 forskellige
studier fra i alt 12 lande af grønne områders påvirkning af ejendomsværdi. Her anslår professor
og ph.d. John S. Crompton fra Texas A&M University og professor ved Swansea University,
Sarah Nicolls, at man som tommelfingerregel kan angive en 8-10 procents stigning i boligprisen
for en ejendom ved siden af parken kontra en tilsvarende ejendom uden nærliggende park.
Flere studier fra samme erfaringsopsamling, Central Park Conservacy og fra Trust for
Public Land peger dog på, at den ikoniske park Central Park i New York City kan have en positiv
påvirkning på ejendomsværdien på helt op mod 20 procent. Det stemmer ifølge forskerne godt
overens med, at effekten er afhængig af parkens størrelse og afstanden til den og er markant
indtil 150 meters afstand og nogle gange helt op til en kilometer, hvis det grønne områdes
størrelse eller status er noget særligt.
Hvis man vil kunne tiltrække
mennesker i et givent
segment med en given
købekraft, ved vi, at de er
interesseret i nære, grønne
arealer, som man kan
slippe børnene fri i.
Brian Gardner Mogensen
38 SÆT PRIS PÅ BYNATUR
