Sæt pris på bynatur 2023 - Flipbook - Side 23
VÆRDITILVÆKST FOR HUSHOLDNINGER I KOMMENDE BOLIGER I BANEBYEN
Det forventes, at yderligere omkring 80 boliger vil blive etableret på de tomme byggegrunde i Banebyen.
FJERNELSE AF BUFFERAREAL:
Værdiberegningerne viser, at fjernelsen af bufferarealet for de kommende boliger vil skabe en
gennemsnitlig værdi på 64.000 kroner pr. husholdning, hvilket svarer til en årlig værditilvækst
på 1.915 kroner.
Den samlede velfærdsgevinst for de 80 husholdninger er fem millioner kroner.
ETABLERING AF PARKEN:
Etableringen af parken vil tilføje den gennemsnitlige husholdning en værdi på 36.000 kroner, hvilket
svarer til 1.098 kroner om året.
Den samlede gevinst vil være tre millioner kroner.
Fjernelse af bufferareal
Antal påvirkede husholdninger
80
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning
64 tusind kr.
Gennemsnitlig effekt pr husholdning pr. år
1.915 kr.
Samlet værdi
5 mio. kr.
Etablering af park
Antal påvirkede husholdninger
80
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning
36 tusind kr
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning pr år
1.098 kr.
Samlet værdi
3 mio. kr.
- FOR AT KUNNE TAGE HØJDE for gevinsten ved at fjerne bufferarealet, er det nødvendigt
at forholde sig til husholdningernes forventninger til det område, hvor Banebyparken skal
etableres, forklarer Toke Emil Panduro.
- Hvis husholdningerne forventer, at området bliver en park eller er under etablering som en park, kan
det sætte spørgsmålstegn ved, om man bør tage højde for den samlede gevinst ved at fjerne bufferarealet.
- Det er derfor vigtigt at forholde sig aktivt til, hvilke forventninger husholdninger har til et givent
område, når velfærdsgevinsterne beregnes, understreger Toke Emil Panduro.
PARKEN GIVER GEVINST BÅDE I KVALITET OG I KRONER OG ØRE
- Det er selvfølgelig glædeligt at parkens værdi i kroner og øre er så høj, siger Lotte Kunstmann.
- Vi har samlet set haft udgifter til køb af jord, projektering og anlæg af parken på cirka
19 millioner kroner, så alene ud fra det regnestykke, er det jo en kolossal gevinst, når den
samlede værdisætning af parken for eksisterende og kommende beboere i Banebyen lyder
på 116 millioner kroner.
- Det bør give stof til eftertanke, at det ved udvikling af vores byer ikke kun skal tænkes i flest mulige
boligkvadratmeter, men at de grønne kvadratmeter har en afgørende betydning for
kvaliteten af de by- og boligområder vi skaber, opfordrer Lotte Kunstmann.
SÆT PRIS PÅ BYNATUR
23
