Sæt pris på bynatur 2023 - Flipbook - Side 13
Parken henvender sig også til folk, der bor længere væk - deres
gevinst af parken bliver ikke talt med i det nuværende redskab.
- Hvis man fjerner det gamle industriområde (kaldes ”bufferareal” i tabellen),
som i dag ligger hen uden tydelige intentioner, vil boliger inden for 300 meter
- svarende til 548 husholdninger - opleve en velfærdsgevinst. Det vil give en
samlet værdistigning på omkring 12 millioner kroner. Det skyldes, at folk
oplever, at arealer der ligger hen uden vedligehold er grimme, ubehagelige
og utryghedsskabende, og dette reflekterer tilbage på deres egen bolig.
Den samlede værdistigning for eksisterende boliger ved etablering af
Stigsborg Naturpark vil være cirka 43 millioner kroner.
VÆRDITILVÆKST FOR HUSHOLDNINGER I KOMMENDE
BOLIGER I STIGSBORG PROJEKTET
Fjernelse af gammelt industriområde (bufferareal)
Antal påvirkede husholdninger
2.000
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning
51 tusind kr.
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning pr. år
1.530 kr.
Samlet værdi
102,6 mio. kr.
Etablering af park
Antal påvirkede husholdninger
2.000
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning
81 tusind kr.
Gennemsnitlig effekt pr. husholdning pr år
2.430 kr.
Samlet værdi
168,2 mio. kr.
Den samlede gevinst for boligerne i 1. etape af Stigsborg projektet vil være
271 millioner kroner.
- Beregningen viser, at de 2.000 husstande, der opføres i etape 1, vil opleve en
gevinst af, at både det nedlagte industriområde fjernes, og at området i stedet
erstattes af en park, fortsætter Toke Emil Panduro.
Udgangspunktet for beregningen er, at de 2.000 husstande er vurderet til en
værdi af 2,8 millioner kroner per husstand.
- Beregningerne viser, at parken giver en betydelig gevinst for projektet og vil
hæve værdien af de boliger, der bygges.
- Således vil fjernelse af det nedlagte industriareal give en gevinst på omkring
103 millioner kroner, og investeringen i parkarealet vil give en gevinst på
168 millioner kroner – det vil sige en samlet gevinst på 271 millioner kroner
for boligerne i 1. etape af Stigsborg projektet.
Når hele Stigsborg parkprojektet lægges sammen, vil den samlede
velfærdsgevinst, for eksisterende og kommende boliger, være på
cirka 314 millioner kroner.
Illustration af lokalt gadeforløb
med markant begrønning
SÆT PRIS PÅ BYNATUR
13
