EXAMPLE PAGE - REAL ESTATE - Bernt Nielsen - Flipbook - Side 25
BYGGEGRUND
Når du ser på byggegrunde, behøver du ikke
udelukkende kigge på grunde i nye udstykninger.
I takt med de skærpede krav til energiforbrug bliver der revet flere og flere gamle huse ned. Og det
er helt sikkert et marked, man som grundsøgende bør holde øje med, da man her får muligheden
for at bygge nyt i et etableret kvarter. Det viser sig
ofte, at renoveringsomkostningerne på et ældre
hus overstiger prisen på at bygge et nyt hus – når
man tager de meget lave driftsomkostninger i
betragtning. Derfor kan det sagtens give mening,
at købe et gammelt hus for at rive det ned og
bygge nyt.
Når du har fundet den helt rigtige byggegrund,
eller et hus til nedrivning, er det meget vigtigt,
at du sikrer dig god rådgivning, inden du køber
grunden. Der er mange forhold, der spiller ind, og
det kan få stor indflydelse på, om grunden passer
til drømmehuset.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med at sikre, at byggegrunden passer til dit nye hus.
På følgende finder i en række punkter der er vigtige at få undersøgt.
• Jordbundsundersøgelse. Jordbunden skal undersøges for at kortlægge fast bund og på den
måde beregne omkostningen til fundering. Det
er et vigtigt element i et byggetilbud. Når vi
har en jordbundsundersøgelse, kan vi give dig
en fast pris på ekstra fundering.
Desuden er det vigtigt at undersøge:
• Om huset kan placeres på grunden på den
måde, som du ønsker.
• Om der er plads til carport mv.
• Om prisen er inkl. tilslutningsafgifter til diverse forsyningsværker.
• Om der er fjernvarme eller gas – eller om du
skal investere i jordvarme, luftvarme eller
andet.
• Om der skal etableres faskine til nedsivning af
regnvand.
Hos Bernt Nielsen Huse har vi også en række byggegrunde flere steder på Sjælland samt en række
projekter i støbeskeen. Du kan altid kontakte os
og høre, om vi har noget liggende. Vi har ligeledes et stort netværk af ejendomsmæglere, som
måske kan hjælpe.
• Undersøgelse af servitutter, lokalplaner og
andre bygningsregulerende bestemmelser.
Ofte kan der være særlige regler eller krav til
bebyggelsesgrad, specielle krav til taghældninger, byggelinjer mv.
• Verificering af skel. Vi anbefaler, at man altid
får en landinspektør til at verificere skel. Til
tider oplever vi, at skelpæle er flyttet eller ikke
findes.
S.
25
