20241211 camara-em-revista miolo sem-corte - Flipbook - Page 62
FOTO: ABRAÃO BRUCK
de faixas, largos e praças para convívio coletivo;
Programa Requalifica Centro, de 2021, oferece
e terraço aberto ao público destinado ao uso
incentivos fiscais para atrair investimentos
não residencial.
à região. Está dando certo. Ao menos duas
dezenas de projetos estão em análise pela
Aprovado em 2º turno em novembro, o PL
prefeitura, sendo que a maior parte é destinada
953/2024 dá mais uma força para quem quer
a uso residencial. “O retrofit veio para ficar e nós,
ver o Centro de cara nova. Ele permite a adoção
aqui em Belo Horizonte, estamos chegando
de dispositivos especiais para iluminação e
atrasados a uma solução que é tendência
ventilação artificiais em lavabos, banheiros
consagrada no mundo inteiro”, diz o arquiteto
e
debates
e urbanista Gustavo Penna, cujo escritório
realizados pela Comissão Especial de Estudos
fica em um casarão com mais de 120 anos na
para Modernização do Código de Edificações,
esquina da Rua Espírito Santo com a Avenida
o projeto aumenta a viabilidade legal e
Álvares Cabral.
outros
ambientes.
Fruto
dos
econômica da requalificação e reocupação de
prédios.
Para Gustavo, a cidade pode e deve ser sempre
repensada, reinterpretada, com novos usos e
EXEMPLOS DE OUTRAS CAPITAIS
novos usuários. “O que não se pode é ter uma
área como o Centro, que recebe um imenso
A aprovação de leis que estimulam o retrofit
investimento público, esvaziada”, acredita. Ele
em edifícios antigos vem ajudando a trazer
tem, inclusive, um projeto com potencial de
um fôlego novo a regiões centrais de cidades
estimular a visitação ao Parque Municipal. O
Brasil afora. O melhor exemplo é o projeto
Varandão seria construído bem no meio da área
Reviver Centro, do Rio de Janeiro, cuja primeira
verde inaugurada em 1897, pouco mais de dois
fase teve início em 2022. A menina dos olhos
meses antes da fundação da capital mineira.
da Cidade Maravilhosa é o Edifício Joseph Gire,
Com 3,2 mil m² de área, auditório, espaço
torre de 22 andares em frente à Praça Mauá.
administrativo e centro de memória, seria
O arranha-céu pioneiro da América Latina,
um lugar para shows de música, orquestras,
construído em 1929, será transformado em
educação ambiental… “É importante que as
residencial de alta renda. Já em São Paulo, o
cidades sejam vividas, celebradas, por meio da
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