UWS Geschäftsbericht 2023 - Bericht - Seite 75
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it der aktuellen Krise wird es allerdings zunehmend
schwieriger, neue Projekte wirtschaftlich auszugestalten.
Hohe Bau- und Energiekosten, vergleichsweise hohe Zinsen
und ein erdrückendes Regelwerk machen es zunehmend
unmöglich, Projekte für einen Wohnungsbau zu beginnen,
der auch bezahlbare Mieten ermöglicht. Letztlich werden die
Mieterinnen und Mieter den Preis für diese Rahmenbedingungen mit höheren Mieten zahlen müssen. Fehlende oder ausgeschöpfte Förderprogramme sind ein weiteres Hindernis für den
Bau bezahlbarer Wohnungen.
Derzeit brechen die Anträge für Baugenehmigungen in Baden-Württemberg und bundesweit ein. Viele Bauvorhaben im
Wohnungsbau werden verschoben oder ganz abgesagt. Der
Druck auf den Mietwohnungsmarkt in Ballungsräumen wie
Ulm wird sich daher weiter deutlich erhöhen. Hier sind jetzt alle
Beteiligten in Politik und Wirtschaft gefordert, an einem Strang
zu ziehen und gemeinsam für mehr Wohnungsbau und bezahlbares Wohnen zu sorgen. Wir bereiten dennoch mehrere
Projekte planerisch vor, die in den nächsten Jahren so weit entwickelt werden, dass sie schnell umgesetzt werden können,
wenn die Rahmenbedingungen es wieder zulassen.
Es gibt weitere wichtige Themen und Aufgaben, die uns als
Unternehmen in nächster Zeit beschäftigen:
die Umsetzung unserer
Klimastrategie und die
Modernisierung unserer
Wohnungsbestände
werden zunehmend in
den Fokus rücken.
Darüber hinaus wird die Verbesserung der Wohnqualität und
des Wohnumfeldes zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Auch dafür sind erhebliche Investitionen notwendig, die es zu
stemmen gilt.
