UWS Geschäftsbericht 2023 - Bericht - Seite 20
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C. PROGNOSE-, RISIKO- UND CHANCENBERICHT
II.Risikobericht
tionalen Anstiegs der Nebenkosten anhalten,
könnte die Bruttowarmmiete die Zahlungsfähigkeit einzelner Mieter übersteigen. Hieraus können Erlösausfälle resultieren. Mit der
Strategie der energetischen Modernisierung
unter Einsatz öffentlicher Förderung verfolgt
die Gesellschaft daher konsequent das Ziel,
den Betriebskostenanstieg für die Mieter dauerhaft zu dämpfen. Die Gesamtbelastung für
Mieter mit sehr niedrigen Einkommen wird
jedoch trotz Einsparmaßnahmen voraussichtlich weiter anwachsen. Zudem sind weiterhin
kriegs- und krisenbedingte Versorgungsengpässe bei Energie und zusätzlich steigende Energiekosten nicht auszuschließen. Diese können dann in der Folge zu weiterhin steigenden Betriebskosten der Mieter führen. In der
Entwicklung der selbst zu tragenden Kosten
nach dem CO2KostAufG sehen wir nach unseren aktuellen Schätzungen kein wesentliches
Risiko für die Gesellschaft, da bereits ca. drei
Viertel des Wohnungsbestandes an das lokale Fernwärmenetz mit niedriger CO2-Emission
angeschlossen sind.
Ferner besteht weiterhin das Risiko in der Störung oder Unterbrechung von Lieferketten mit
Auswirkungen auf bestehende und geplante
Bauprojekte. Dies betrifft den Bereich Neubau ebenso wie die Modernisierung und die
Instandhaltung von Wohnobjekten. Hier kann
es zu Verzögerungen und damit auch zu einem Instandhaltungsstau kommen.
Im Zusammenhang mit der Sicherstellung der
Versorgungssicherheit im Energiesektor zeigt
sich, dass der Pfad zu einer nachhaltigen
Transformation der Wirtschaft derzeit überdacht werden muss. Es wird deutlich, dass vor
allem Maßnahmen ergriffen werden müssen,
die die Abhängigkeit von fossilen und von importierten Energieträgern reduzieren. Infolgedessen wird die UWS weiterhin sukzessive fossile Energieträger zur Wärmeversorgung ihrer
Wohnanlagen ablösen.
Die Geschäftsführung beobachtet laufend die
weitere Entwicklung zur Identi昀椀kation der damit verbundenen Risiken und reagiert bedarfsweise unter Zugrundelegung des Risikomanagementsystems des Unternehmens mit
angemessenen Maßnahmen zum Umgang mit
den identi昀椀zierten Risiken.
Wesentliche
Risiken, die
sich bestandsgefährdend auf
die Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage auswirken können,
sind derzeit
nicht erkennbar.
Die Gesellschaft kann die ihr zugedachten
Aufgaben auch weiterhin in vollem Umfang
erfüllen. Die Geschäftsführung geht auch in
Zukunft von dem Fortbestand der Gesellschaft
sowie einer positiven Gesamtentwicklung aus.
