UWS Geschäftsbericht 2023 - Bericht - Seite 2
Vorwort
Das wohnungswirtschaftliche Umfeld war auch
im abgelaufenen Geschäftsjahr äußerst anspruchsvoll. Stark gestiegene Zinsen, hohe und
gestiegene Baukosten, anspruchsvolle bauliche
und energetische Standards machen den
Neubau von bezahlbaren Wohnungen derzeit
nahezu unmöglich. In diesem Umfeld hat sich
die UWS auch im vergangenen Jahr bewährt
und ein erfolgreiches Geschäftsjahr abgeschlossen.
Wir konnten 146 Wohnungen fertigstellen und
an die neuen Mieter übergeben, dies ist ein
Höchstwert aus den letzten Jahren. Die Bauvorhaben Weinberg, Karlstraße / Syrlinstraße
und Sö昀氀inger Straße wurden abgeschlossen.
Im Baufeld Weinberg Carré, unserem Gemeinschaftsprojekt mit der ulmer heimstätte
eG, konnten weitere Wohnungen übergeben
werden. Dies zeigt, dass wir die geplanten Bauvorhaben der vergangenen Jahre sukzessive
fortführen und erfolgreich abschließen.
Derzeit be昀椀nden sich über 250 Wohnungen
im Bau, wie z.B. an den Bauvorhaben GertrudBrandt-Haus, am Safranberg und am dritten
Bauabschnitt am Weinberg. Es sind jedoch
nicht nur die neuen Wohnungen, auf die wir
stolz sind. Mit neuen KiTa-Plätzen, einem Nahversorger in der Sö昀氀inger Straße und weiteren
Gewerbe昀氀ächen leisten wir einen wichtigen
Beitrag zur Quartiers- und Stadtentwicklung
über das Wohnen hinaus.
Die Herausforderungen im eigenen Wohnungsbestand sind nicht minder groß. Mehrere Modernisierungsvorhaben schaffen eine Wohn
qualität, die nahe an einen Neubau heranreicht, wir kommen so auch Schritt für Schritt
in Richtung Klimaneutralität unserer Bestände.
Neue Heizungen, der Anschluss an die klimafreundliche Ulmer Fernwärme, neue Fenster
sowie gedämmte Fassaden und Dächer leisten
einen Beitrag zu weniger Energieverbrauch
und deutlich gesenkten Emissionen klimaschädlicher Treibhausgase. Ein wegweisendes
Projekt am Pommernweg verknüpft bei einer
Bestandsmodernisierung die Vorteile einer
modernen Wärmepumpe mit einer PV-Anlage
und einem elektrischen Speicher .Viele weitere
neue PV-Anlagen und Wallboxen in den Tiefgaragen sind ein weiterer Mosaikstein in unserer
Klimastrategie.
Manchmal würden wir auch gerne noch viel
schneller sein und noch mehr umsetzen. Wir
müssen aber nicht nur die Möglichkeiten der
UWS und der Handwerker im Blick behalten,
die Leistungsfähigkeit unserer Mieter spielt eine
ebenso große Rolle bei der Abwägung und
Umsetzung der Maßnahmen.
Maßgeblich für den Unternehmenserfolg ist
das enorme Engagement unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die sich mit hoher
Kompetenz und Geduld für unsere Mieterinnen und Mieter einsetzen. Wir möchten uns an
dieser Stelle bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, bei allen Stakeholdern und Partnern
bedanken, die uns im letzten Jahr unterstützt
haben. Wir werden auch in Zukunft alles
dafür tun, um unseren Beitrag für bezahlbares
Wohnen in Ulm zu leisten.
